¿Tienes un negocio o estás pensando en emprender uno? Si tu respuesta es sí seguramente necesitas un local comercial. Aunque la opción más fácil para iniciar tu negocio es rentar uno, hay varios motivos para que consideres invertir en un local comercial desde el día uno.
Rentabilidad
Uno de los principales atractivos de invertir en un local comercial es la posibilidad de obtener una rentabilidad atractiva a largo plazo. Alquilar el local a un negocio puede generar ingresos mensuales estables, y el valor de la propiedad puede aumentar con el tiempo.
Control sobre el uso del local
Cuando rentas un local debes estar en comunicación constante con el dueño y pedir permiso antes de hacer cualquier tipo de remodelación, desde la pintura hasta adaptaciones eléctricas. Al ser el dueño del local, se tiene el control total sobre su uso y se pueden tomar decisiones de acuerdo al tipo de negocio que deseas colocar.
Seguridad de la inversión
Invertir en un local comercial suele ser considerado una inversión segura, ya que la propiedad inmobiliaria tiende a mantener su valor a largo plazo. Además, al ser una propiedad física, se tiene una garantía tangible de la inversión.
Posibilidad de obtener ingresos pasivos
Si el local se alquila a un negocio, el propietario puede obtener ingresos mensuales sin tener que dedicar tiempo o esfuerzo a la gestión del negocio. Esto puede ser beneficioso para aquellas personas que buscan ingresos adicionales sin tener que trabajar directamente.
Diversificación de la cartera de inversiones
Invertir en un local comercial puede ser una forma de diversificar la cartera de inversiones, ya que se trata de un tipo de activo diferente a otros como acciones o bonos. Esto puede ayudar a reducir el riesgo de la cartera y a obtener una mejor rentabilidad a largo plazo.
Posibilidad de vender a buen precio
Una vez el local sea tuyo existe la posibilidad de venderlo obteniendo un buen precio por la operación. Los locales con una rentabilidad neta superior al 5% son los mejor valorados y los más buscados.
Antes de comprar un local comercial, es importante considerar estos 5 factores.
1.El lugar: Asegúrate de que el local se encuentre en una ubicación que sea conveniente y atractiva para los clientes. También es importante considerar aspectos como el tráfico vehicular y peatonal, la disponibilidad de estacionamiento y la cercanía a servicios y transporte público.
2.El tamaño y la disposición: Asegúrate de que el local tenga el tamaño y la disposición adecuados para las necesidades de tu negocio. Considera aspectos como el espacio disponible para mostrar y almacenar productos, así como salas de espera y de descanso para el personal
- El estado de la propiedad. Verifica que la propiedad esté en buenas condiciones. Esto incluye el sistema eléctrico y de climatización, así como la presencia de humedad o daños estructurales.
- Los costos y gastos asociados: Considera los costos y gastos asociados con la compra del local, como el precio de compra, el pago de impuestos, el seguro y los gastos de mantenimiento.
5.Las restricciones y normativas. Infórmate sobre las restricciones y normativas que afecten al local, como las relacionadas con el uso del suelo, el ruido, el tráfico y el medio ambiente. Recuerda que algunos tipos de negocios como bares o antros requieren de permisos especiales.
Si estás en busca de un local comercial o ya viste alguno, pero no cuentas con el dinero suficiente para adquirirlo, acércate a nosotros. En Hipotecaria Uno te ayudamos a encontrar el mejor financiamiento para que adquieras tu local comercial e inicies tu negocio con el pie derecho.
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